Immobile cod. 1399CAM - Camaiore (LU)

Toscana - Italia

  • Contratto: Vendita
  • Categoria: Residenziale
  • Prezzo: € 0,00
  • Superficie: 300.00 mq
  • Classe ener.: F
  • Nr. locali: 9
  • Nr. camere: 5
  • Nr. bagni: 5
  • Livelli: Su più livelli
  • Nr. piani: 2
  • Posti auto: Coperto
  • Cucina: Abitabile
  • Esterno: Terrazza
  • Riscaldam.: Autonomo
  • Giardino: Privato
  • Giard. sup.: 72500.00 mq
  • Condizione: Ristrutturato
  • Piscina: Interrata
  • Pisc. mis.: 6mt x 12mt

Immerso nel verde per oltre sette ettari, si trova un elegante rustico in stile toscano recentemente ristrutturato, comprendente un fabbricato a sé stante in parte ampliato ed in parte ristrutturato.

Il complesso comprende una casa padronale con cinque camere matrimoniali, spaziosa cucina, salone, sala e cinque bagni. Il secondo fabbricato contiene tre appartamenti indipendenti, di 65, 90 e 120 m²; due camere matrimoniali con bagno e cabina armadio, dotate di una cucina in comune a loro esclusiva e tre ambienti adibiti a laboratori alimentari certificati dall'ASL.

L'accesso al complesso si ottiene tramite una strada privata che sale lungo la collina arrivando dinnanzi all'edificio principale. Questo si sviluppa su due livelli e mezzo, con una interessante scelta architettonica. L'accesso principale della casa, fornito di una piccola veranda, ci presenta subito le scale del piano superiore, mentre a destra si trova una stanza attualmente adibita a salottino. Avanzando ancora giungiamo in una zona disimpegno, fornita di due bagni con doccia, utilizzati come bagni di servizio. In questo disimpegno troviamo una scala che scende verso il basso portandoci nell'ampia cucina. Da questa stanza le altezze sono quasi raddoppiate, creando degli ambienti molto ampi e luminosi. La cucina presenta anche una dispensa e l'accesso ad una graziosa veranda con barbecue in muratura e tavolo per pranzi o cene all'aperto. A destra della cucina si trova la zona pranzo interna e, nuovamente a destra, l'ampio salone con un portone finestrato che porta sulla spaziosa terrazza e illumina notevolmente la stanza. L'accesso al salone è garantito anche dal salotto a destra dell'ingresso.
​Salendo le scale per il piano primo troviamo subito un bagno con vasca davanti a noi, per poi notare come il piano sia diviso equamente in due da un corridoio. Sulla destra troviamo tre camere matrimoniali di cui le prime due uguali e dotate di una finestra, mentre l'ultima risulta leggermente più grande e con una finestra in più. Sul lato sinistro invece troviamo due camere dalle stesse dimensioni e con una finestra entrambe, di cui l'ultima però viene dotata di un bagno privato. Si trova un ulteriore bagno dalle stesse dimensioni con l'accesso dal corridoio.
​Da notare come tutti i solai della casa siano stati riportati con le travi a vista, e come tutti i pavimenti siano in cotto e tenuti egregiamente, senza contare le rifiniture eleganti che mantengono tutto il sapore della Toscana.

A pochi passi dall'edificio principale si trovava un secondo edificio che è stato da poco ristrutturato ed ampliato, creando un nuovo complesso immobiliare per una superficie di circa 340 m², strutturato su tre livelli.

Il primo è la parte semi interrata, di cui sono visibili due lati su quattro. Si tratta di una zona adibita attualmente a lavanderia e deposito attrezzi ma da progetto sono stati realizzati quattro ambienti atti alla lavorazione dei prodotti, in particolare olio e marmellate, con strumentazione adeguata e locali approvati dall'ASL.
​Il piano terra invece trova un comodo appartamento di cica 90 m² totalmente indipendente dotato di due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera singola, un bagno, cucina abitabile ed ampia sala con camino. Sempre al piano terra, si trovano due camere matrimoniali molto spaziose con ognuna ingresso indipendente. Si tratta di due stanze quasi speculari, entrambe con un grande e comodo bagno privato ed un ripostiglio spazioso utilizzabile come cabina armadio. A separare queste due stanze dall'appartamento, si trova una cucina molto ampia con zona pranzo annessa che è di pertinenza delle camere con accesso però dall'esterno.
​Il piano primo presenta due appartamenti. Il primo, più modesto di circa 65 m² è composto da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno ed una cucina con zona pranzo. Il secondo, decisamente più spazioso è ampio quasi il doppio.

 

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55041 Camaiore (LU)

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